А как обстоят дела на самом деле?

А как обстоят дела на самом деле?

Бывший председатель правления ТСЖ «Янтарный берег-1»  не оставляет попыток вернуть свой статус, при этом не гнушается использовать неблаговидные методы, например, распространение  недостоверной информацию. Последнее обращение к жителям  (скан публикуем ниже) – еще один пример того, когда в борьбе за власть человек действует по принципу «все средства хороши». Поскольку в этом послании автор фактически призывает жителей саботировать работу ТСЖ, препятствовать введению новшеств, которые позволят повысить качество, эффективность и безопасность системы управления и обслуживания домом, правление ТСЖ считает необходимостью дать разъяснения по этому поводу, причем опираясь не на домыслы, а на факты. 

Итак, по пунктам:

1. По поводу рейдерского захвата дома. Московский районный суд ОТКАЗАЛ истцу Е.Ю.Соловьевой в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Янтарный берег- 1», оформленные протоколом № 2 от 18 октября 2018 года и №4 от 1 ноября 2018 года. Таким образом, все утверждения бывшего председателя правления о незаконности деятельности обновленного состава правления не имеют под собой оснований. Мы работаем в соответствии с законодательством.
2. По так называемому арбитражному делу по расторжению договора аренды с парикмахерской и «уменьшению цены аренды в два раза». В настоящее время судебные разбирательства, касающееся сдачи в аренду помещений дома, продолжается, поэтому, в соответствии с законодательством, комментировать этот процесс до его завершения мы не можем. Но, обращаем внимание на принципиальный момент, о каком-либо снижении арендной платы речи не идет. По окончанию судебных разбирательств мы предоставим жителям дома подробную информацию по данному вопросу.
3. По замене «отличного и недорого в обслуживании» домофонного оборудования «Визит» на «польский Райкман». Запчасти импортные, курс евро… договора на 5 лет без права расторжения. Цена обслуживания на условиях Райкмана (орфография автора сохранена). Е.Ю.Соловьева, видимо, не владеет информацией, поэтому выдает за «истину последней инстанции» собственные догадки. Начнем с того, что о причинах по которым, правление приняло решение о модернизации домофонной системы, мы проинформировали жителей, напоминаем, имеющее оборудование устарело и не может эффективно обеспечивать безопасность жителей дома и препятствовать доступу посторонних. Мы не знаем, какими источниками руководствовалась Е.Ю.Соловьева, утверждая о том, что в доме панируется установить оборудование «польского Райкман». Эта информация недостоверна.

Прежде чем принять решение о замене оборудования, мы внимательно изучили и проанализировали рынок компаний, предлагающих такие услуги, и оборудования. Выбор был сделан в пользу ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ «ПАТРИОТ», успешно работающей на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В ее обслуживании находятся более 200 жилых комплексов, среди них дом №61 по улице Варшавской, дом №5 по улице Венской, корпуса 1, 2, 2, 3, 4 дома №118 по улице Бухарестской и другие. В своей работе компания ориентируется на индивидуальный подход и новейшие информационные разработки. Договор о сотрудничестве подписан на выгодных для ТСЖ условиях. Так, общегородской тариф на обслуживание домофонного оборудования составляет 0,34 рубля, по договору для ТСЖ «Янтарного берег-1» он не превысит 0,3 рубля.

В перечень работ, выполняемых по тарифу «Все включено» входит (выдержка из договора):

• круглосуточный прием заявок от абонента,
• оперативный выезд специалиста в день размещения заявки, в том числе в выходные и праздничные дни,
• техническое диагностирование неисправности,
• ремонт оборудования (на месте эксплуатации или в сервисной мастерской с предоставлением временной замены оборудования),
• устранение неисправностей в случае механических, электромеханических или электрических повреждений (например, замена за счет ИСПОЛНИТЕЛЯ такого оборудования, как доводчики, блоки питания, коммуникации и т.д.),

Контракт заключается на год, в дальнейшем, если работа компании устраивает, продлевается.

Оборудование: выбор сделан в пользу домофонов «Marshal» ОТЕЧЕСТВЕННОГО производства (с 1995 года), преимуществом которых является длительный срок эксплуатации, простота конструкции, надежность и безопасность в работе, предусмотрена регулировка звука и цвета, цветная камера с высоким качеством разрешения. В отличие от используемого оборудования домофоны «Marshal» обеспечивают возможность внедрения ИНДИВИДУАЛЬНЫХ защищенных ключей формата «Mifare», установки ОДНОГО пульта консьержа на 11 подъездов, подключения одноабонентских панелей к персональному компьютеру (шлагбаумы, запасные выходы), вызова в квартиры с ПК набором номера квартиры, без префиксов.

4. По вопросу правомерности предоставления документов, удостоверяющих личность, а также документов, подтверждающих право собственности на квартиру при выдаче новых ключей от домофона. Вызывает недоумение возмущение Е.Ю.Соловьевой по этому поводу, ведь речь идет о безопасности: важно, чтобы ключ был передан тому, кому он предназначен, поэтому требуется провести идентификацию личности человека с помощью паспорта, убедиться, что он имеет право на получение ключа, для этого и требуется представить документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА ТО, ЧТО  ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И СВЕДЕНИЯ О ДОКУМЕНТАХ НА ИМУЩЕСТВО НЕ ЗАПИСЫВАЮТСЯ, НИКАКИЕ ОБРАЗЦЫ ПОДПИСЕЙ НЕ СОБИРАЮТСЯ (кстати, утверждения Е.Ю.Соловьевой об обратном, наводят на мысль о том, что, вероятно, ей хорошо известны манипуляции с подписями, о такой возможности мы узнали из ее воззвания). Несанкционированный сбор персональных данных является нарушением законодательства, а в своей деятельности мы стараемся руководствоваться требованиями закона.

В настоящее время обновляется база контактных данных жителей с тем, чтобы наладить обратную связь в случае возникновения аварийных ситуаций (можно было оперативно связаться с человеком, например, если возникает необходимость устранить протечку, выполнить срочные ремонтные работы). О целях сбора такой информации также сообщается жителям.

 В отношении заявлений и призывов бывшего председателя правления Е.Ю.Соловьевой можем сказать лишь следующее: будем действовать в соответствии с законом, согласно которому распространение  клеветы о компании, которая отражается на деловой репутации фирмы (в нашем случае необоснованное обвинение юридического лица в невыполнении его профессиональной деятельности) влечет за собой привлечение виновника к штрафу в размере полумиллиона рублей. Также гражданин, совершивший противоправное деяние, может быть привлечен к обязательным работам на срок до 160 часов.

Правление ТСЖ «Янтарный берег- 1»