Прием заявок ДИСПЕТЧЕР
1-го корпуса(24/7):

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

На 1 февраля 2019 года задолженность по жилищно-коммунальным услугам по нашему дому составила почти 3 млн рублей: более чем по 60 квартирам и нежилым помещениям имеются долги в размере от 52 тысяч до 220 тысяч рублей. Некоторые собственники не вносят плату годами, например, по пяти лицевым счетам – оплата не поступает в течение 30 месяцев – долг исчисляется 700 тысячами рублей.

ТСЖ обязано выполнять финансовые обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, вовремя оплачивать счета, в ином случае при просрочке эти организации выставляют нам претензии, которые включают в себя начисление пени и штрафные санкции.

Из-за недобросовестных собственников жилья мы не можем в полной мере это делать, поэтому на сегодняшний день приоритетом ТСЖ является работа с неплательщиками, которая ранее велась крайне неэффективно. Так, в настоящее время по некоторым долгам, накопленным в период 2000 – 2015 годов, невозможно взыскать средства (неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но в соответствии со статьей ст. 196 Гражданского Кодекса РФ взыскать имеют право их только за три последние года — 36 месяцев). Чтобы сократить накопление долгов, правление предпринимает в отношении неплательщиков следующие предусмотренные законодательством меры:

ШАГ 1. Собственникам, имеющим задолженность по оплате ЖКУ более трех месяцев, будут вручены уведомления об ограничении пользования ЖКУ в случае непогашения долга (в соответствии с Постановлением Правительства РФ. №354 от 06.05.2011 г. разрешается ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) должника. Меры включают в себя приостановление подачи горячей воды, ограничение водоотведения).

ШАГ 2. Бухгалтерией ТСЖ рассматривается вопрос о начислении пени должникам с 1 марта 2019 года (если плата внесена с опозданием или не внесена вовсе. За первый месяц просрочки граждане смогут избежать наказания, за последующие два месяца неуплаты начисляется пеня в размере
1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-го дня – в размере 1/130 ставки).

ШАГ 3. С 1 марта в судебные инстанции будут поданы исковые заявления на злостных неплательщиков (должнику приходит уведомление о подаче искового заявления. До судебного заседания, обычно около трех недель, у него есть время на погашение долга, хотя бы частичное. В противном случае уже суд обяжет выплатить долги. Расплачиваться придется через судебных приставов).

ВАЖНО!
Обращаемся к должникам, если вы попали в трудную ситуации и в настоящее время по объективным причинам не можете полностью погасить задолженность, пожалуйста, в течение февраля 2019 года обратитесь к председателю ТСЖ для составления соглашения о погашении долга. Контактные телефоны: +7 (981) 145-89-99 и +7 (812) 368-12-19.

Добропорядочные собственники и наниматели жилья не должны страдать из-за соседей-должников!

Об авторе

admin administrator