Новости

Онлайн кассы ТСЖ сейчас не нужны!

Выписка из законопроекта № 682709-7

Закон одобрен (Дата направления уведомления в Государственную Думу 29.05.2019; Дата направления Президенту Российской Федерации 29.05.2019)

О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»

Принят Государственной Думой

23 мая 2019 года

«13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:

товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпункта «в» пункта 4 статьи 1 настоящего Федерального закона.
2. Подпункт «в» пункта 4 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 июля 2019 года.

Президент

Российской Федерации                                                                     В.Путин

Прочитать больше

Фотосессия коммуникаций в подвале нашего дома и лифтового оборудования.

Состояние дома находится в критическом состоянии. Необходима срочная замена прогнивших труб (за 10 лет в доме не делалось абсолютно ничего). Прочитать больше

РАБОТАЕМ. СОЗДАЕМ. РАЗВИВАЕМ.

«Мы не заполняем бюллетени, не голосуем никак! Игнор в данном случае — самый верный ход» — с такими призывами не участвовать в общем собрании членов ТСЖ и вообще всячески саботировать работу правления товарищества обращается к жителям дома бывший председатель ТСЖ Е.Ю.Соловьева. «Новое правление теперь будет решать все за всех: утверждать ставки аренды, распределять доходы от коммерческой деятельности, что противоречит Жилищному кодексу» — объясняет автор. В течение полугода прежний председатель ТСЖ вместе со своей группой поддержки (её  большую часть составляют неплательщики за услуги ЖКХ, которых новое правление обязывает погасить долги и вовремя вносить квартирную плату) вбрасывают в почтовые ящики жителей дома листовки с обвинениями ныне действующего  правления товарищества в мошенничестве, недобросовестности, в корысти. Цель таких действий – дестабилизировать работу ТСЖ, и здесь – все средства хороши: в ход идут оскорбления, кляузы, даже призывы к жителям отказаться от своего права принимать решения по управлению домом.
Прочитать больше

Мытье остекления лоджий

Уважаемые жители, обратите внимание на объявления, развешенные в лифтовых холлах в парадных нашего дома. По решению правления оплата за данные работы будет осуществлена за счет дохода от коммерческой деятельности (сдача в аренду нежилых помещений, принадлежащих ТСЖ, оплата вывесок и рекламных конструкций, размещенных на фасаде нашего дома)

Благоустройство территории

Проводятся работы по озеленению и благоустройству внутридомовой территории нашего дома. Подстригается газон, красится забор, установили новые скамейки. 
Для сравнения прилагаем фотографии как обстоят дела у наших соседей во втором корпусе.

Фотографии первого корпуса

Фотографии второго корпуса

Не оставаться в стороне

Начиная свою работу в обновленном составе, правление ТСЖ «Янтарный берег-1» обещало строить ее на принципах открытости и финансовой прозрачности перед жителями. На протяжении всей своей деятельности мы следуем данному слову. Вот и в настоящее время правление активно готовится к отчетному собранию.

Отмечаем, что в соответствии с Уставом ТСЖ и требованиями российского законодательства, в частности ст. 45 Жилищного кодекса РФ, такие встречи с жителями являются обязательным условием. Жители могут заранее ознакомиться с отчетными документами, например, о финансовой деятельности товарищества.

Материалы размещены НА САЙТЕ ТСЖ «ЯНТАРНЫЙ БЕРЕГ-1»: http://yanbereg.ru/  Напомним, на сегодняшний день он является ОФИЦИАЛЬНЫМ САЙТОМ НАШЕГО ТОВАРИЩЕСТВА, А ЗНАЧИТ, ОФИЦИАЛЬНОЙ ПЛОШАДКОЙ ДЛЯ ОПУБЛИКОВАНИЯ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНОВ, СВЯЗАННЫХ С ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТСЖ.

Отчетное собрание – это одна из форм непосредственного участия жителей в жизни своего дома. Как неоднократно сообщали, мы открыты для диалога и готовы к предложениям, которые позволят повысить качество жилищно-коммунальных услуг, эффективность управления общедомовым имуществом. Отчетное собрание – это отличная возможность вместе обсудить результаты работы и продумать перспективы на будущее.

К сожалению, находятся люди, которые стараются, по сути, саботировать собрание, обращаются к жителям с призывами ограничиться позицией наблюдателя, отказаться от своего права участвовать в управлении домом, пытаясь таким популистским способом вернуть былое положение.

Наша позиция в отношении подобных «радетелей» остается неизменной – существуют судебные инстанции, которые обладают полномочиями давать правовую оценку деятельности ТСЖ. Сейчас идут разбирательства, до их окончания (чтобы избежать обвинений в попытках повлиять на правосудие) мы их не комментируем, предпочитая словам реальные дела. Положительные перемены и являются главным показателем нашей работы.

Уважаемые жители, активность и ответственность всех нас, живущих в нашем доме – залог дальнейшей успешной работы ТСЖ, поэтому призываем вас прийти на отчетное собрание, активно участвовать в обсуждении и принятии решений по разным

вопросам. Только так вместе мы сможем решить даже самые, казалось бы, нерешаемые проблемы.

С уважением, правление

ТСЖ «Янтарный берег-1»

Уведомление

 о проведении очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья
«Янтарный берег-1» в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская дом 23 корпус 1 в форме очно-заочного голосования.

Скачать УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья

Посторонним входа нет

Сегодня с установкой домофона в парадной № 4 завершилась работа по замене домофонной системы дома. Напомним, это решение было принято после изучения состояния имевшегося оборудования, о чем мы уже сообщали ранее на официальном сайте ТСЖ (http://yanbereg.ru) в рубрике «Новости». Это оборудование было признано устаревшим, а главное — по ряду параметров не соответствовало требованиям безопасности.

Работу по обновлению домофонной системы нашего дома была доверена ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ «ПАТРИОТ», хорошо зарекомендовавшему себя в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Договор о сотрудничестве с компанией подписан на выгодных для ТСЖ условиях по тарифу «Все включено» (круглосуточный прием заявок от абонента, оперативный выезд специалиста в день размещения заявки, в том числе в выходные и праздничные дни, техническое диагностирование неисправности, ремонт оборудования, устранение неисправностей в случае механических, электромеханических или электрических повреждений и т.д.). Контракт заключен на год.

Выбор оборудования сделан в пользу отечественного производителя. Установлены домофоны «Marshal», в которых используются индивидуальные защищенные ключи формата «Mifare». Преимущество нового оборудования заключается и в том, что вместо аппаратов на каждую парадную, установлен один пульт на все 11 парадных.

 Кроме того, в перспективе домофонная система дает возможность для развития, в частности предусмотрено подключение шлагбаумов, запасных выходов.

Как показывает первый месяц использования новых домофонов, они соответствуют заявленным характеристикам. Хотя при наладке оборудования не удалось избежать технических неполадок, но подрядчик оперативно их устранял.

Отметим, что замена домофонной системы и ее эксплуатация не потребует дополнительных денежных расходов со стороны жителей, как мы и обещали.

С уважением,

правление ТСЖ «Янтарный берег – 1».

Должники, следующая инстанция — судебная

Как мы уже сообщали ранее, одним из важнейших направлений деятельности ТСЖ «Янтарный берег-1» является работа с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Правление обязалось проводить ее не на словах, а на деле, максимально прозрачно. Прочитать больше